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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach viel Platz für die große Familie oder wünschen sich ein Mehrgenerationenhaus? Dann sind Sie hier genau richtig! 8 Zimmer verteilt auf ca. 220 qm Wohnfläche, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Gäste-WC´s ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein schönes Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein freundliches Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Das Schlafzimmer mit Duschbad en suite bietet Ihnen exklusiven Komfort. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der auch von der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum betreten werden kann. So können Sie Ihren morgendlichen Kaffee in der Sonne genießen. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot in dieser Etage ab. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, so dass Sie hier zwei weitere Zimmer für Ihre Gestaltung als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung haben. Das Haus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Pfeifengrundstück finden Sie eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einen kleinen Geräteschuppen. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Diese Immobilie ist perfekt für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für alle. die im Eigenheim leben und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren wollen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 04542-8571-88
- 8 Zimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Laminatböden, Fliesen, Teppich
- 1 Balkon
- 2 Terrassen
- Geräteschuppen im Garten
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Gasheizung aus 2004
- Glasfaseranschluss
Die Gemeinde Talkau liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten ist Talkau besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Über die nahegelegene A 24 erreicht man Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Schwarzenbek, Geesthacht und Mölln sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit hohem Freizeitwert. Besonders die nahegelegenen Naturgebiete im Naturpark Lauenburgische Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Talkau verbindet somit ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Metropolregion und ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die entspannt im Grünen wohnen möchten.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de
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Ansprechpartner
Telefax: 00494542857119
Mobil: 00491732325075
bidlingmaier@vonb-l.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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